Ki fektessen be ingatlanba Budapesten?

Miért érdemes ingatlanba fketetni Budapesten, és hogyan profitálhatsz belőle? 

A budapesti ingatlanba való befektetés mindig is  jövedelmező ötlet volt, és sok ember fantáziáját megmozgatja. Szintén nyilvánvaló, hogy miért, először is körülöttünk van, kézzel fogható és végül, de nem utolsó sorban értékes/értékálló. Mindenki tudja, hogy bérelni szeretnénk valamit borsós árat kell  néha fizetnünk.De kinek is való igazán ez a típusú befektetés?
Valóban ez lenne a legoptimálisabb hely ahova pénzét fektetheti?

Hogyan fog ezzel pénzt keresni?

Az ingatlanba való  befektetése kétféleképpen hozza vissza értékét:
  - a megvásárolt vagy új lakások értéknövekedést mutatnak
- másrészt a megtérülő jövedelem kiszámítása a megtérülés alapján

Mi a legfőbb vonzereje Budapestnek? 

Először is, az árak. Melyek még mindig sokkal alacsonyabbak a környező fővárosokhoz képest, míg az ország stabilitás folyamatosan növekszik, nem beszélve a turizmusról.

Budapesti ingatlanok jellemzői

Az eladó budapesti ingatlanok többségét az jellemzi, hogy rendszerint felújításra szorulnak mind a házak, mind a lakások. Ezért használják az  újonnan felújított lakások jóval rövidebb idő alatt és magsabb áron értékestíhetőek. Az épületek állapota is egyre fontosabbá válik, és egy szépen felújított házban ugyanaz a minőségi ingatlan általában magasabb áron áll. Fontos megemlíteni, hogy még mindig nem sok jó minőségű épület létezik a központban, de általában van egy külön felújítási alapjaa ház lakó közzéségnek, és néhány év alatt előre láthatólag, a legtöbb épület felújításra kerül.

Melyek a legjobb környékek?

Mint minden városban,úgy itt is lehetőség van a legjobb kerületek behatárolására. Ami sok körülménytől függ, például az egyetemek,látnivalók stb. elhelyezkedésétől. Budapesten ezért a "legjobb" városrészek elsősorban a körúton belül,találhatóak. Mivel a nagyobb egyetemek, látnivalók, pubok, éttermek és szórakozóhelyek (amelyek általában nem a belvárosban vannak, más fővárosokban) a város szívében helyezkednek el. Ha ezeket a részeket név szerint meg akarjuk említeni, ezek a V., VI., VII., kerületek  belső részi,  pesti oldalon. Itt szinte minden ingatlan kiadahtó, mivel van rá kereslet, akár  rövid vagy hosszú távra is , a döntés csak attól függ, hogy a tulajdonos mekkora bevételre szeretne szert tenni.

Hogyan válasszunk? 

A legjobb tanács az, hogy Budapest központjját válasszuk,tehát fent említett kerületek egyikét, a tömegközlekedés, az egyetemek közelsége, az éjjel-nappali boltok, az egyetemek és a főbb nevezetességek csak emelhetik az ingatlan értékét.

Mik a kockázatok? 

A legtöbben  úgy gondolják, hogy nagyon könnyű az, illy jellegű befektetés például: "Ingatlant vásárolok és  bérbe adok, és ezáltal fix passzív jövedelemre teszek szert". Általában ezek a befektetők sosem számítanak az ingatlan valós költségeire, a pénzre és az időre, sem a tőke költségére, vagyis a befektetések megtérülésére. Ezért a legjobb ötlet az, hogy tanácsot kér egy tapasztalt csapattól,ezáltal minimalizálja a kockázatokat és maximalizálja a profitot.