Rövid- avagy hosszútávú kiadás?

Hosszú avagy rövid távú lakás kiadás?

Melyik éri meg jobban és miért? Mik az előnyei és hátrányai?
Mit kell bejelenteni a NAV-nak? Hosszú távon melyik a biztosabb bevétel forrás? Melyik kiadási formának nagyobb a nyeresége?

Ezek a dolgok elsőnek zavarosnak tűnhetnek, nem igaz? Nézzük, meg akkor hát a főbb különbségeket! Először is a rövid- és hosszú távú kiadás fogalmát kell rendbe tenni.

Hosszú távú kiadás

Ez azt jelenti, hogy a tulajdonodban lévő ingatlant hosszú távra az az 90 napot meghaladó időszakra szeretnéd bérbe adni, az ingatlan lehet bútorozott vagy bútorozatlan de egyéb plusz szolgáltatás nem tartozik hozzá mint például takarítás stb. Ilyen formában történő kiadás esetén a bérbeadó és bérlő között szükséges a bérleti szerződés, mely, tartalmazza a bérlő jogait, ill. Kötelezettségeit. Illetve megállapításra kerül a bérleti díj általában, havi fix összegben, plusz a rezsi költség amit ezen felül kell fizetni, vagy akár a bérleti díj is tartalmaz hatja. Ezen felül a bérbeadó kettő havi kauciót is kérhet, mely ha a lakásban nem esett kár stb.. a bérbeadó a bérlő kiköltözés során odaadja azt neki.

Rövid távú kiadás

Ebben az esetben a tulajdonos pár napra vagy hétre adja ki a lakását, első sorban turisták részére, ennek része az  is, hogy egyéb szolgáltatást mint takarítást, ágyneműt illetve az alapvető dolgokat mint szappan stb. biztosítani kell a vendégek részére. A vendégéjszaka ára, egyértelműen tartalmazza a rezsi díját és csak is bútorozott ingatlanról lehet szó.

* Mivel a rövid-távú kiadás közvetítő oldalakon keresztül zajlik ezért, a fizetés online történk,így a tulajdonos minidig időben megkapja azt.

** Az ingatlan állaga rövidtávú kiadás esetén nem romlik,hiszen minden vendég után látható milyen állapotban,hagyták ott, és amennyiben kár történt vagy nem megfelelő kötelessek a tulaj által megítélt összeget kifizetni. Míg hosszú távú kiadás során,általában a kellemtlen meglepetésekkel csak a kiköltözéskor szembesülünk, és lehetséges,hogy annak kijavítására a 2 havi kaució sem lesz elegendő.

Ezek után ha a rövidtávú kiadást választod, de nem szeretnél a takarítással,vendégfogadással, papírmunkával foglalkozni, akkor ebben,tudsz segítséget kérni. S a havi bevételed, még így is jóval magasabb lesz, a hosszútávú kiadáshoz hasonlítva. Illetve garanciát vállalunk annak álagának megőrzésére is! Kiadás előtt, épp ezért érdemes lehet akár a felújítás is!